深圳安居房申请条件（深圳户口的好处与坏处）

作者：亦非发布:2026-04-01 20:00 阅读：18 次

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hello大家好，我是本站的小编子芊，今天来给大家介绍一下深圳安居房申请条件（深圳户口的好处与坏处）的相关知识，希望能解决您的疑问，我们的知识点较多，篇幅较长，还希望您耐心阅读，如果有讲得不对的地方，您也可以向我们反馈，我们及时修正，如果能帮助到您，也请你收藏本站，谢谢您的支持！

深圳是中国经济特区的发源地，也是中国改革开放的窗口城市。由于其经济发展迅猛，吸引了众多人才涌入，导致房价居高不下。为了解决居民的住房问题，深圳推出了安居房政策，并制定了相应的申请条件。

深圳安居房申请条件主要包括户籍要求、购房资格、收入限制等方面。申请人必须具有深圳户口或连续缴纳社保满五年。申请人和家庭成员的购房资格要求包括未拥有商品住房、产权房、商业性住房及其它住房等。收入限制也是申请条件之一，家庭年收入需符合当年深圳市平均工资的一定倍数。

深圳户口的好处是申请者可以享受到购买市场住房的优惠政策。深圳的房价居高不下，对于一些普通市民来说很难买得起房子。而深圳户口能够让他们有机会通过安居房政策获得一套价格相对较为实惠的住房，解决了他们的住房问题。深圳户口还能享受到深圳的公共服务和福利，如教育、医疗等。

深圳户口的好处也带来了一些坏处。深圳户口的申请条件相对较为严格，一些外地人才很难获得深圳户口，从而无法享受到安居房政策的优惠。深圳安居房的数量有限，远远不能满足所有申请人的需求，导致很多符合条件的人也无法获得安居房。

深圳的安居房政策在缓解住房问题方面起到了一定的作用。深圳户口的好处是能够享受到购买市场住房的优惠政策，而坏处则在于申请条件较为严格，很多人无法获得深圳户口和安居房。对于想要在深圳安居的人来说，了解深圳安居房申请条件的同时也应该做好备选计划，寻找其他适合自己的住房方式。

深圳安居房申请条件（深圳户口的好处与坏处）

申请购买安居房的话有两种情况：一是以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。

（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

二是申请人为年满35周岁的单身居民，符合前面规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。安居工程住房，是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。

深圳安居房可以买卖吗？

1、深圳安居房可以买卖，但是需要满10年才能进行买卖。在十年内安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。

2、签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权，取得完全产权就可以买卖了。

3、深圳安居房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房，需要转让所购安居型商品房的，需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。

【法律依据】

《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》

第二十二条购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：

（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。

（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。

（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。

申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。

市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。

深圳入户条件

深圳入户条件：

(一)积分入户

1. 年龄在18周岁以上，45周岁以下;

2. 身体健康;

3. 高中(含中专)以上学历;

4. 已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保.

5. 未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;

6. 未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

(二)人才引进入户

1. 经深圳市认定的高层次人才,且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员.

2. 具有普通高等教育本科以上学历,且年龄在45周岁以下的人员;具有普通高等教育专科以上学历,且年龄在35周岁以下的人员.符合条件的应届生可直接入户.

3. 具有高级专业技术资格,且年龄在50周岁以下的人员;

4. 具有高级技师职业资格,且年龄在45周岁以下的人员;

5. 在世界技能大赛和国家级一,二类职业技能竞赛中获奖人员,或获得”中华技能大奖”,”全国技术能手’,”广东省技术能手”,”深圳市技术能手”,或受深圳市委,市政府表彰的人员.本项所述人员年龄需在45周岁以下.

6. 经深圳市认定的高层次人才,且符合该类人才认定标准对应的年龄条件的人员.

(三)政策性入户

对符合深圳市有关政策规定的人员,按规定办理入户,包括夫妻投靠,老人投靠,未成年子女随迁,军转干部安置,军人家属随迁,军休及复原干部和退役士兵安置,招生和驻深机构人员入户等.

(四)纳税入户

在深圳缴纳一定税额,符合入户的企业法定代表人,自然人股东,合伙企业出资(合伙)人,个人独资企业主,个体工商户业主及纳税达到一定数额的个人,按规定办理入户.

(五)普通高校毕业生入户

1. 具有全日制大专以上普通高等教育学历.

2. 身体健康.

3. 符合本市计划生育相关规定.

4. 未参加国家禁止的阻止及活动,无刑事犯罪记录.法律依据

《深圳市积分入户办法（试行）》

第五条申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：

（一）年龄男性在 55 周岁以下，女性在 50 周岁以下；

（二）持有有效的深圳经济特区居住证；

（三）拥有深圳市合法产权住房（或在深圳市租赁住房）并依法按时参加深圳市社会养老保险年限均已满 5 年；

（四）未参加过国家禁止的组织及活动；

（五）申请积分入户人员违反计划生育规定应当依法缴纳社会抚养费的，社会抚养费已缴纳完毕。《深圳市外来务工人员积分入户暂行办法》

第十条申请积分入户的外来务工人员应符合以下基本条件：

（一）年龄在18周岁以上，48周岁以下；

（二）身体健康；

（三）高中（含中专）以上学历；

（四）已在我市办理居住证并缴纳社保；

（五）未违反国家人口和计划生育法律、法规和有关政策；

（六）未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及违法犯罪记录。《深圳市人才引进实施办法》

第五条申请人才引进应符合以下基本条件：

（一）身体健康。

（二）已在本市依法缴纳社会保险〔符合本办法第六条第一款第（一）（二）项的除外〕。

（三）符合本市计划生育相关规定。

（四）未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。第六条符合第五条规定的基本条件，并符合以下条件之一，可申请办理人才引进：

（一）经深圳市认定的高层次人才，且符合该类人才认定标准对应年龄条件的人员。

（二）在国（境）外学习并获得学士以上学位的留学人员，或在国（境）外高等院校、科研机构工作（学习）1年以上、取得一定成果的访问学者和博士后等进修人员，且年龄在45周岁以下。

（三）具有普通高等教育本科以上学历，且年龄在45周岁以下的人员；具有普通高等教育专科以上学历，且年龄在35周岁以下的人员。

（四）具有高级专业技术资格，且年龄在50周岁以下的人员；具有中级专业技术资格，且年龄在45周岁以下的人员。本项所述人员需同时具有中专以上学历。非广东省评定颁发的专业技术资格（不含经全国统考取得），须经过本市（区）人力资源部门审核。

（五）具有高级技师职业资格，且年龄在45周岁以下的人员；具有技师职业资格，且年龄在40周岁以下的人员；具有高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下的人员。本项所述人员的职业资格证书需同时符合深圳市技能人才引进紧缺职业目录。非在本市参加考试的技能职业资格证书（含全国、全省统考类），须通过市人力资源保障部门组织的相应等级综合水平测试。

（六）在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员，或获得“中华技能大奖”“全国技术能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号人员，或受深圳市委、市政府表彰的人员。本项所述人员年龄需在45周岁以下。

（七）按照深圳市人才引进综合评价分值表测评达到100分，且年龄在45周岁以下的人员。

按照前款第（一）至（六）项条件申请办理人才引进的，由人力资源部门核准办理；按照第（七）项条件申请办理人才引进的，由人力资源部门在市发展改革部门下达的专项计划指标范围内审批办理。第十九条_姓愿卟愦巫ㄒ等瞬偶捌渑渑肌⒒竦锰厥饨毕罨虮碚萌嗽薄⑼蹲誓伤叭嗽薄⒒厥乱档ノ缓妥ど畹ノ蝗嗽薄⑺婢沂舻纫碛泄娑ǖ模雌涔娑ㄖ葱小

2024深圳即将上市的安居房

从2018年开始，海南房地产市场走出了颇具国际范的发展曲线，先是波澜不惊的一字横盘，甩走了粗制滥造的开发商和投资客，然后是现房销售和安居房政策，在求稳的路上衍生出两条新路径：把产品做上去，把价格打下来。一方面专注产品力的商品房项目开始勇于突破限价；另一方面安居房用探底的价格，重塑着房地产市场的基本面。根据海南“十四五”规划，从2021年开始，未来3到5年，全省要建设25万套安居房进入市场。按每套100㎡计算，销售面积可达2500万㎡，而去年全省累计房屋销售面积不到650万㎡，这也意味着安居房将逐渐成为市场主力。除了政策面，市场的反应也是相当火热，不少项目的报名户数远超货量，越是靠近中心城区，地段越好，申报户数就越多，有的甚至超过名额的10倍不止。全岛最卷的安居房市场一定是在三亚，这也导致三亚的安居房有着全岛最高的性价比。万科金色半山安居房实景图过去多年，三亚作为全国独有的旅游度假圣地，当地的房价收入比让全国绝大多数城市汗颜，有些项目甚至一度比肩北京、上海。而在去年6月，三亚首个安居房项目万科金色半山项目顺利交付，让三亚市民真正看到，原本3万起跳的房价，被硬生生打到了2万以内。随后一年里，三亚陆续面世的18个安居房项目，似乎宣告着安居房时代的到来。其中老大哥万科独占5席，其余大多数都是国字头房企。这样的阵容，对于曾经违建、查封、烂尾频发的海南房地产市场来说，真的是稳到家了。在这波可以“闭眼入手”的行情里，如果需要分出个伯仲，那还真是得费一些功夫。小易在“宅在海南”看房群中了解了很多三亚年轻房友的真实意见，然后实地走访三亚所有安居房项目后，给大家做一个推荐，那就是即将开始报名的万科公园里。住进主城区生活配套触手可及买安居房只有一个关键词就是“住”，生活便利是一切选房标准的基点。万科公园里位于三亚主城区核心位置，地处落笔洞高校片区，紧邻三亚中央商务区，5公里范围内云集三亚学院、热带海洋学院等高校，覆盖海旅免税城、荔枝沟商圈、乐天商业广场等多个商圈。交通上，项目位于三亚主城区学院路，依托海南环岛高速公路、学院路、迎宾路、鹿城大道等立体交通体系，能够直通三亚湾、大东海、亚龙湾、凤凰机场等城市热点区域。医疗和教育当然也不在话下，小易在地图上简单看了看，三亚市妇幼保健院、西南大学三亚中学、三亚华侨学校等优质的医疗教育资源同样在约5公里以内。住进公园里安居生活也很艺术事实上我们对房子的理解早已超越了居住本身，生活的艺术和美感同样是现实的追求。走进项目，最直观的感受是坡度的变化和楼宇的错落，这在一般的刚需楼盘中是不可能存在的。尊重和保留地形原貌是一切高级感的来源，项目打造坡地建筑，摆脱了平地硬化的枯燥与乏味，使用层层退台设计，使得每一户都有着完美的景观视野。艺术的生活一定不能是拥挤的、嘈杂的，万科公园里2.0的低容积率就保障了这一前提。三亚现有的安居房项目基本为占地面积10万㎡以下、容积率2.5以上、层高在20层左右。而万科公园里则是规划用地面积约14万㎡，容积率约2.0，且规划的是25栋仅13-17层的小高层建筑，产品为建面约100-120㎡的三房和四房，可以说是标准的低密舒适大盘。万科公园里实景图艺术的生活是可以呼吸的，可以流动的。万科公园里建设一个约3万㎡的悦动公园，公园里还有一个约500平的无边泳池。归家路上园林场景移步换景，每一次呼吸都能带来一次全新的公园式生活体验；环形跑道上当你尽情地奔跑，温柔的夜色仿佛安顿了一整天的疲劳；闲暇时光在温暖的阳光和湛蓝的泳池里，亲水度假又成为最平凡的日常。公园里园林实景图说到这里如果不是不符合条件，我一定举双手报名。虽然说起来三亚“十四五”期间要盖3.5万套安居房，但是在三亚主城区，而且带约3万㎡的悦动公园的项目搁在几年前，也是几乎没有的。所以瞄准安居房的朋友们，现在不冲更待何时？小易预计这个项目的申报人数应该远超实际套数，能不能抽中就看缘分了。万科公园里园林实景图目前万科公园里有3种户型，2个约100平米三房和1个约120平米四房，都是经典户型，随便挑都挑不出来毛病，得房率更是高达约83%。而且万科公园里全精装交付，不仅送厨房吊柜、卫生间镜柜，而且每个卧室都安装一个空调，光是空调就又省了1万。小易个人比较喜欢120平的A户型和100平的C户型。一体化客餐厅直通阳台，通透感最佳，每个卧室都有飘窗，采光良好，主卧自带独卫，严格动静分区，使得无论是三口之家还是三代同堂都十分方便。万科公园里户型图万科公园里已经完全达到改善项目的配置，万科的标准，确实让同行有点难做。而且万科深耕海南16年，这个项目在安居房事业方兴未艾之际推出真是诚意满满、出人意料，它集合商品房和安居房的所有优点，而又超出了它们原本的内涵，也许好的生活，真的并没有那么贵。建面约120㎡创意样板间，室内软装均非交付标准，具体以实际交付为准最后小易真心羡慕拥有安居房购房资格的三亚人，也有几句话想说。在三亚打拼多年的你，可能也曾感到三亚的房价高不可及，但是安居房时代到来时你却又陷入了犹豫，这样大可不必。用官方的话讲房子是用来住的，那些倒房发财的日子已经过去了。

深圳户口的好处与坏处

法律分析：一，好处：深户子女享受优先安排就近上学；深户子女上学费用低廉，享受政府各项补贴，是非深户子女上学费用的几分之一；办理港澳通行证简单、容易，可以非常方便出入港澳旅游、购物、公干，在深港一体化大背景下，经商、就业机会无限；享受完备的医疗资源，大病保障，住院医疗费用接近全部报销完备的少儿医保，深户子女从出生一刻起就可以享受全国少有的非常完备的少儿医保，免费疫苗等；女方为深户，生育分娩(无论自然分娩或手术分娩)费用接近全部报销；职场免受歧视，免除许多岗位(金融、财务、出纳等)要求深户担保的困扰；享受优厚的养老福利，退休后可以领取几倍于其他城市的退休金，充分享受深圳经济高速成长带来的红利；可以申请并以低廉的价格取得政府经济适用房、微利房；工资低还可以申请廉租房住房补贴，目前为每人每月600元；可以享受住房公积金，并可以申请低利率公积金贷款购房。

享受本地户口各种尊享待遇，办理、贷款购车免担保；可以享受深圳完备的失业保障制度，失业补助、免费技能培训、推荐工作。深圳户籍失业后可以申请失业保险，加上补贴每月差不多可以领取800多元；参加深圳、政府职员、雇员考试，优先录用，多一条人生择业渠道；一人入户后，子女、家人可以办理随迁(配偶满三年到公安局即可办理)。

坏处：户口使用更麻烦：由于集体户口是把你的户口挂靠到别的地方，所以当你要用到户口本时就会出现借用问题。尤其是人才市场集体户口在办理借用时需要提交各种申请手续，因此集体户口的使用比个人户口麻烦很多；子女落户更麻烦：如果是个人户口，子女落户直接办理即可。但是如果家长双方挂在公司集体户口上，那就要先征得公司同意，才能用公司集体户口的首页复印件加盖公司公章办理;子女教育问题：相对来说，深圳学校积分入学时，有房产的孩子入学更有优势，所以就算是深圳集体户口，也并不能享受同样的教育资源；如果你是城镇户口，并且不在意集体户口存在的麻烦，那就可以不用纠结申请入深户的问题。但如果你是农村户口，就必须考虑一下了，因为转了深户的话，就再也不能转回农村户口了。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。